10 Rue LEVESQUE app. 105 app. 105 · Saint-Constant
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 66,7 m² · constr. 2012 · terrain 82,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,2 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992684973101050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
67035992684973101050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 13 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 406 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 899 $ Poids 54 % |
| 2 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 222 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −47 546 $ · Ajust. âge +57 238 $ | 667 954 $ Poids 48 % |
| 3 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 775 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −41 985 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 609 296 $ Poids 46 % |
| 4 | 105, rue Breton, Saint-Constant 2025-06-25 · 646 m · Vendu 508 000 $ (6 702 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 570 255 $ Poids 43 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 724 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 461 $ Poids 39 % |
| 6 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 735 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 435 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, rue Circé, Delson 2025-04-17 · 296 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 556 228 $ Poids 35 % |
| 8 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 569 271 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 589 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 731 $ Poids 32 % |
| 10 | 33, rue Boisbriand, Saint-Constant 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 366 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 520 832 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue Latour, Saint-Constant 2024-08-02 · 673 m · Vendu 450 000 $ (6 156 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 758 $ Poids 24 % |
| 12 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −43 797 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 573 701 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.