10 Rue LEVESQUE app. 107 app. 107 · Saint-Constant
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 6 423 $/m² · 67,4 m² · constr. 2012 · terrain 82,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,2 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 231 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992684973101070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
67035992684973101070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 13 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 406 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 001 $ Poids 57 % |
| 2 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 222 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge +57 238 $ | 670 617 $ Poids 51 % |
| 3 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 456 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −46 580 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 598 623 $ Poids 50 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 475 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 789 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 426 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 630 $ Poids 49 % |
| 6 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 775 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −39 430 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 611 852 $ Poids 49 % |
| 7 | 105, rue Breton, Saint-Constant 2025-06-25 · 646 m · Vendu 508 000 $ (6 702 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 572 601 $ Poids 46 % |
| 8 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 724 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 580 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 822 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 124 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 625 676 $ Poids 41 % |
| 10 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 735 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 876 $ Poids 41 % |
| 11 | 102, rue Léger, Saint-Constant 2025-07-03 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 179 $ Poids 37 % |
| 12 | 34, rue Circé, Delson 2025-04-17 · 296 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 558 399 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.