10 Rue LEVESQUE app. 205 app. 205 · Saint-Constant
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 77 m² · constr. 2012 · terrain 87 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 217 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992684973102050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
67035992684973102050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 14 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 200 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 293 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 456 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 633 287 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 475 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 872 $ Poids 87 % |
| 4 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 426 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 024 $ Poids 86 % |
| 5 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 289 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 624 461 $ Poids 84 % |
| 6 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 222 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +57 238 $ | 707 132 $ Poids 83 % |
| 7 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 406 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 826 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 282 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 541 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 775 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 646 901 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 822 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 662 691 $ Poids 72 % |
| 11 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 358 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 324 269 $ Poids 71 % |
| 12 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 724 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 634 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.