10 Rue LEVESQUE app. 309 app. 309 · Saint-Constant
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 105,2 m² · constr. 2012 · terrain 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 289 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992684973103090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
67035992684973103090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 503 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 786 279 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 438 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 907 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 367 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 625 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 603 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 839 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 613 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 645 238 $ Poids 81 % |
| 6 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 378 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −26 472 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 656 746 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 719 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 695 240 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 818 $ Poids 77 % |
| 9 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 525 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 127 $ Poids 72 % |
| 10 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 727 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 690 246 $ Poids 71 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 557 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 750 554 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Perron, Saint-Constant 2025-10-31 · 423 m · Vendu 607 500 $ (6 282 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 751 242 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.