10 Rue LEVESQUE app. 405 app. 405 · Saint-Constant
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 75,5 m² · constr. 2012 · terrain 87 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992684973104050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
67035992684973104050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 12 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 200 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 291 496 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 456 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 627 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 475 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 015 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 426 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 588 $ Poids 83 % |
| 5 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 222 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +57 238 $ | 701 426 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 289 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 618 965 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 406 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 322 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 775 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 641 424 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 282 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 781 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 822 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 656 907 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 724 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 095 $ Poids 66 % |
| 12 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 358 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 321 784 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.