10 Rue LEVESQUE app. 502 app. 502 · Saint-Constant
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 90,9 m² · constr. 2012 · terrain 99,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,3 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 283 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992684973105020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
67035992684973105020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 529 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 525 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 289 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 675 383 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 584 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 576 844 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 569 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 955 $ Poids 85 % |
| 6 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 282 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 642 $ Poids 85 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 557 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 701 741 $ Poids 84 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 358 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 347 301 $ Poids 82 % |
| 9 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 643 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 184 $ Poids 82 % |
| 10 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 618 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 641 $ Poids 82 % |
| 11 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 644 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 512 $ Poids 82 % |
| 12 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 275 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 608 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.