77 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 200,3 m² · constr. 2015 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 666 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992687398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
67035992687398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 629 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 330 196 $ Poids 70 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 657 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +43 138 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 852 209 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 682 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 879 264 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 516 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 879 769 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 710 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 701 346 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 922 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 842 772 $ Poids 61 % |
| 7 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 962 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 856 586 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 899 097 $ Poids 53 % |
| 9 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 675 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −48 443 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 925 105 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 476 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −77 873 $ · Ajust. âge −9 989 $ | 999 659 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 729 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 076 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 850 576 $ Poids 45 % |
| 12 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 652 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +21 176 $ | 452 909 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.