72 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 196,2 m² · constr. 1958 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 420 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992687927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
67035992687927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 611 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 732 571 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 635 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 754 249 $ Poids 71 % |
| 3 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 590 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −24 189 $ | 274 825 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 867 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 710 485 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 654 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 585 189 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 474 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 785 988 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 907 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 072 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 758 599 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 678 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 883 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 883 $ Poids 51 % |
| 10 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 631 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −56 172 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 789 577 $ Poids 47 % |
| 11 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +58 270 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 699 835 $ Poids 39 % |
| 12 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 605 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −34 737 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 385 681 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.