72 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 116,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 431 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992688207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
67035992688207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 434 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 598 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 396 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 375 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 352 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 551 108 $ Poids 87 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 569 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 572 782 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 557 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 630 044 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 544 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 642 262 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 678 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 548 533 $ Poids 80 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 517 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 728 835 $ Poids 76 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 648 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 602 067 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 272 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +47 558 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 599 122 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 529 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 612 386 $ Poids 63 % |
| 12 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 626 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 577 733 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.