68 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
1 004 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 244,6 m² · constr. 2017 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 200 $
Rôle antérieur 739 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992688269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
739 100 $
ID provincial
67035992688269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 452 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 885 $ Poids 78 % |
| 2 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 732 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +25 412 $ | 497 115 $ Poids 64 % |
| 3 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 760 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 1 017 128 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 721 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 359 636 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 1 022 656 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 484 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +82 060 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 976 585 $ Poids 40 % |
| 7 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +83 758 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 945 664 $ Poids 30 % |
| 8 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 862 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 002 112 $ Poids 27 % |
| 9 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 153 $ Poids 24 % |
| 10 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge +21 848 $ | 994 048 $ Poids 23 % |
| 11 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 823 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 193 857 $ Poids 20 % |
| 12 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 558 640 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.