69 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 103,1 m² · constr. 1959 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 354 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992688625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
67035992688625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 254 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 560 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 487 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 570 515 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 306 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 515 057 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 226 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 569 414 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 539 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 679 866 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 509 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 599 043 $ Poids 84 % |
| 7 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 297 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 621 975 $ Poids 82 % |
| 8 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 316 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 466 126 $ Poids 81 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 670 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 559 619 $ Poids 81 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 447 725 $ Poids 81 % |
| 11 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 480 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 293 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 514 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 325 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.