61 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 155,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 508 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992688738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
67035992688738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 754 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 640 633 $ Poids 75 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 700 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −52 062 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 646 084 $ Poids 53 % |
| 3 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −56 240 $ | 628 891 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 738 551 $ Poids 46 % |
| 5 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 907 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −57 989 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 627 381 $ Poids 40 % |
| 6 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 781 $ Poids 40 % |
| 7 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 878 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +44 980 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 647 299 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −44 475 $ | 595 610 $ Poids 37 % |
| 9 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 674 633 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 114 775 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 575 472 $ Poids 34 % |
| 12 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 849 636 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.