66 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 241,5 m² · constr. 1966 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 552 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992689310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
67035992689310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 444 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 996 472 $ Poids 79 % |
| 2 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 738 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 426 554 $ Poids 65 % |
| 3 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 767 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 874 965 $ Poids 59 % |
| 4 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 730 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −12 806 $ | 316 313 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 840 264 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 475 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +75 856 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 876 655 $ Poids 43 % |
| 7 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 767 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +93 157 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 842 533 $ Poids 35 % |
| 8 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +78 038 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 807 645 $ Poids 32 % |
| 9 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 248 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 248 $ Poids 28 % |
| 10 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 878 611 $ Poids 24 % |
| 11 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 532 247 $ Poids 23 % |
| 12 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 514 539 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.