52 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 104,6 m² · constr. 1973 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 386 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992689516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
67035992689516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 203 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 601 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 357 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 556 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 500 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 648 465 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 510 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 614 893 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 600 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 734 576 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 224 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 615 052 $ Poids 81 % |
| 7 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 457 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 605 345 $ Poids 80 % |
| 8 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 209 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 503 609 $ Poids 80 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 203 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 478 762 $ Poids 79 % |
| 10 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 295 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 671 826 $ Poids 79 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 729 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 605 623 $ Poids 78 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 200 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 655 406 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.