50 Rue LONGTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 127,1 m² · constr. 1973 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 519 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992689588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
67035992689588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 420 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 602 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 627 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 692 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 464 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 669 118 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 616 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 638 709 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 361 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 611 713 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 493 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 358 $ · Ajust. âge +19 290 $ | 714 648 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 744 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 608 330 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 743 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 686 303 $ Poids 54 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 617 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 464 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 809 717 $ Poids 53 % |
| 10 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 502 846 $ Poids 49 % |
| 11 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 613 842 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 725 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 642 551 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.