57 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 107,8 m² · constr. 2007 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 580 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992689851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
67035992689851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 306 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 283 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 472 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 702 888 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 194 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 726 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 492 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 697 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 469 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 652 696 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 596 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 794 962 $ Poids 83 % |
| 7 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 550 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 663 494 $ Poids 78 % |
| 8 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 675 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 586 799 $ Poids 77 % |
| 9 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 726 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 386 $ Poids 75 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 239 $ Poids 75 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 246 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 252 $ Poids 73 % |
| 12 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 319 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +48 471 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 759 429 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.