53 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 91,9 m² · constr. 2004 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 437 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992689975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
67035992689975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 188 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 242 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 929 $ Poids 97 % |
| 3 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 165 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 427 $ Poids 97 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 265 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 564 $ Poids 96 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 337 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 705 155 $ Poids 93 % |
| 6 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 521 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 364 $ Poids 88 % |
| 7 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 165 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 580 482 $ Poids 87 % |
| 8 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 292 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 348 958 $ Poids 82 % |
| 9 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 463 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 607 091 $ Poids 81 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 165 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 053 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 548 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 814 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 789 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 982 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.