58 Rue SAINT-PIERRE app. 101 app. 101 · Saint-Constant
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 90,1 m² · constr. 2012 · terrain 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 274 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992697971800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
67035992697971800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
552 900 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 415 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 395 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 180 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 360 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 639 939 $ Poids 91 % |
| 4 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 402 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 263 $ Poids 91 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 421 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 699 010 $ Poids 88 % |
| 6 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 250 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 345 975 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 322 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 103 $ Poids 86 % |
| 8 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 425 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 672 452 $ Poids 84 % |
| 9 | 9, Rue Circé, Delson 2025-11-24 · 328 m · Vendu 480 000 $ (5 505 $/m²) 87,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 406 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 695 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 533 $ Poids 80 % |
| 11 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 328 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 699 $ Poids 79 % |
| 12 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 261 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.