64 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 381 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992698213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
67035992698213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 40 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 230 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 574 360 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 288 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 584 089 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 428 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 585 941 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 357 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 478 027 $ Poids 91 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 358 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 638 005 $ Poids 90 % |
| 6 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 452 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 622 720 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 298 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 624 496 $ Poids 86 % |
| 8 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 275 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 535 150 $ Poids 85 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 458 389 $ Poids 83 % |
| 10 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 711 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 576 091 $ Poids 76 % |
| 11 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 049 $ Poids 75 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 581 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 700 214 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.