62 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 6 438 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 393 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992698384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
67035992698384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 282 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 591 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 273 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 504 544 $ Poids 95 % |
| 3 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 260 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 340 839 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 353 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 450 843 $ Poids 88 % |
| 5 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 302 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 551 277 $ Poids 87 % |
| 6 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 291 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 527 451 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 436 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 549 468 $ Poids 86 % |
| 8 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 440 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 587 131 $ Poids 86 % |
| 9 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 549 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 572 065 $ Poids 85 % |
| 10 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 384 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −28 995 $ | 582 410 $ Poids 84 % |
| 11 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 373 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 602 164 $ Poids 84 % |
| 12 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 410 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 264 326 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.