60 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 6 828 $/m² · 77,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 397 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992698446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
67035992698446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 298 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 475 243 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 395 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −52 191 $ | 524 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 414 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 442 661 $ Poids 87 % |
| 4 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 424 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 248 718 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 568 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 485 264 $ Poids 79 % |
| 6 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 283 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 463 327 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 562 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 536 530 $ Poids 77 % |
| 8 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 493 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 590 785 $ Poids 76 % |
| 9 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 273 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 320 506 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 447 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 492 $ Poids 73 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 708 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 494 942 $ Poids 69 % |
| 12 | 102, rue Léger, Saint-Constant 2025-07-03 · 335 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 306 905 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.