53 Rue SAINT-PIERRE app. 101 app. 101 · Saint-Constant
Valeur estimée
466 800 $
Autre · 3 290 $/m² · 141,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 318 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992698750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
895417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
67035992698750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-01 · 459 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 706 429 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 230 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 399 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 422 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +54 882 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 835 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 630 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 858 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 610 142 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 757 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 616 559 $ Poids 52 % |
| 6 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 412 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +68 776 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 632 194 $ Poids 51 % |
| 7 | 128, 130 et 132, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-04 · 879 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 244 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 607 406 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 537 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +66 966 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 597 575 $ Poids 46 % |
| 9 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 666 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 422 $ Poids 44 % |
| 11 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 600 300 $ Poids 42 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 791 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +42 478 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 671 023 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.