49-51 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
735 300 $
Autre · 3 336 $/m² · 220,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
5123
Usage
Vente en gros de produits de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
920 400 $
Rôle antérieur 776 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992698943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
895419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 100 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
776 700 $
ID provincial
67035992698943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-06-16 · 152 m · Vendu 868 300 $ (3 927 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 890 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 588 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −4 269 $ | 310 828 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 316 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 952 063 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-03 · 321 m · Vendu 1 100 000 $ (5 470 $/m²) 201,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 140 399 $ Poids 74 % |
| 5 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 611 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 835 193 $ Poids 68 % |
| 6 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 575 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 407 516 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2025-08-20 · 171 m · Vendu 880 000 $ (4 393 $/m²) 200,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +44 154 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 908 821 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 360 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 834 424 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 605 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 801 412 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 557 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 662 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 823 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 768 718 $ Poids 52 % |
| 12 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 584 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +85 850 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 783 996 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.