51 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 118,3 m² · constr. 2003 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 484 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992699026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
67035992699026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 377 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 674 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 316 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 508 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 376 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 449 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 733 773 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 594 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 773 116 $ Poids 83 % |
| 6 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 576 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 745 $ Poids 82 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 708 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 733 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 640 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 830 028 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 461 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 062 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 682 812 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 154 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 623 $ Poids 61 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 770 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 861 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 749 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 686 815 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.