47 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 116,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 466 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992699098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
67035992699098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 322 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 545 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 385 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 629 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 441 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 636 126 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 516 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 124 $ Poids 85 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 588 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 052 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 609 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 630 333 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 722 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 543 371 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 659 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 722 069 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 141 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +47 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 138 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 460 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 760 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 606 948 $ Poids 65 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 788 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 596 408 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 141 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 458 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.