54 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 95,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 360 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992699590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
67035992699590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 320 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 561 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 316 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 459 226 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 147 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 554 094 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 221 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 602 174 $ Poids 91 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 393 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 613 032 $ Poids 91 % |
| 6 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 394 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 563 890 $ Poids 91 % |
| 7 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 242 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 514 595 $ Poids 90 % |
| 8 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 445 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 598 208 $ Poids 88 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 147 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 442 948 $ Poids 83 % |
| 10 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 746 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 963 $ Poids 76 % |
| 11 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 802 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 583 034 $ Poids 74 % |
| 12 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 308 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 354 000 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.