50 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Constant
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 372 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992699714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
67035992699714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 113 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 563 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 388 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 934 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 335 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 572 364 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 299 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 468 476 $ Poids 87 % |
| 5 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 408 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 625 198 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 113 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 450 057 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 383 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 603 667 $ Poids 82 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 186 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 613 569 $ Poids 81 % |
| 9 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 451 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 610 335 $ Poids 81 % |
| 10 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 245 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 518 990 $ Poids 81 % |
| 11 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 230 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 525 111 $ Poids 80 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 680 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 684 715 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.