43 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 94,5 m² · constr. 1989 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 377 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992700297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
67035992700297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 253 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 597 452 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 446 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 537 735 $ Poids 90 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 571 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 688 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 637 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 630 289 $ Poids 83 % |
| 5 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 635 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 721 050 $ Poids 82 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 616 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 884 008 $ Poids 80 % |
| 7 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 544 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 647 098 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 606 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 537 851 $ Poids 80 % |
| 9 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 728 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 515 860 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 767 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 581 099 $ Poids 76 % |
| 11 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 76 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 439 $ Poids 75 % |
| 12 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 738 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 597 952 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.