39 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 7 223 $/m² · 75,9 m² · constr. 1990 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992700598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
67035992700598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 88 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 568 851 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 608 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +28 995 $ | 600 320 $ Poids 80 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 383 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 557 905 $ Poids 79 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 635 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 543 510 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 634 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 505 021 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 238 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 119 677 $ Poids 70 % |
| 7 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 689 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 523 523 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue J.-L.-Lapierre, Saint-Constant 2025-06-11 · 186 m · Vendu 569 000 $ (6 999 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 599 934 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Locas, Saint-Constant 2025-05-02 · 329 m · Vendu 525 000 $ (6 972 $/m²) 75,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 584 507 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 470 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 544 856 $ Poids 61 % |
| 11 | 67, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-08-29 · 546 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 625 018 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, rue Pasteur, Saint-Constant 2025-09-26 · 579 m · Vendu 146 058 $ (1 724 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 163 689 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.