35 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 84,4 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 359 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992700899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
67035992700899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 254 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 494 735 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 107 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 137 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 587 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +26 096 $ | 628 112 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 610 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 568 432 $ Poids 80 % |
| 5 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 611 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 510 959 $ Poids 80 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 572 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 615 111 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 615 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 527 786 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 311 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 567 271 $ Poids 78 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 375 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 581 230 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 546 366 $ Poids 76 % |
| 11 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 235 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 124 988 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 728 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 567 380 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.