86 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 110,4 m² · constr. 1983 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 450 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992701697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
67035992701697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 392 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 653 784 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 708 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 789 445 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 726 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 652 207 $ Poids 72 % |
| 4 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 650 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 645 952 $ Poids 71 % |
| 5 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 729 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 596 239 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 296 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 628 165 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 926 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 804 202 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 918 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 603 507 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 673 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 756 113 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 495 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 564 653 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 875 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +26 428 $ | 564 867 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Du Pari, Saint-Constant 2025-06-26 · 523 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 829 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.