15-17 Rue LAFLEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 6 514 $/m² · 87,3 m² · constr. 1981 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 451 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992702034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
67035992702034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 38 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 110 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 628 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 241 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 581 779 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 258 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 553 537 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 451 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 499 288 $ Poids 83 % |
| 5 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 700 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 601 696 $ Poids 77 % |
| 6 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 771 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 499 681 $ Poids 75 % |
| 7 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 617 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 822 680 $ Poids 75 % |
| 8 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 790 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 534 019 $ Poids 75 % |
| 9 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 665 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 638 333 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 754 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 478 019 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 723 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 584 389 $ Poids 72 % |
| 12 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 617 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 447 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 669 538 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.