79 Rue LAMIE · Saint-Constant
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 132,9 m² · constr. 1981 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 517 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992702071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
67035992702071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 324 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 534 784 $ Poids 79 % |
| 2 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 635 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 650 665 $ Poids 77 % |
| 3 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 587 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 698 421 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 464 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 687 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 711 158 $ Poids 61 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 622 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 724 302 $ Poids 55 % |
| 6 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 637 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 908 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 660 045 $ Poids 52 % |
| 8 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 914 m · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +64 351 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 879 296 $ Poids 52 % |
| 9 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 719 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +8 977 $ | 348 585 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 808 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 698 956 $ Poids 47 % |
| 11 | 92, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-03-04 · 765 m · Vendu 637 500 $ (4 743 $/m²) 134,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 389 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 693 832 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 642 408 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.