5 Rue LAFLEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 428 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992703415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
67035992703415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 352 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 302 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 532 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 524 490 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 679 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 702 677 $ Poids 79 % |
| 4 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 703 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 671 198 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 174 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 721 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 921 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 754 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 614 477 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 740 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 502 993 $ Poids 74 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 689 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 002 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 854 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 564 925 $ Poids 71 % |
| 10 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 900 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 606 639 $ Poids 68 % |
| 11 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 788 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 562 339 $ Poids 65 % |
| 12 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 876 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 736 506 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.