1 Rue LAFLEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 87,3 m² · constr. 1979 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 402 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992703548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
67035992703548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 26 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 206 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 478 828 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 388 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 576 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 386 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 937 $ Poids 85 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 561 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 494 388 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 121 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 453 409 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 791 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 528 819 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 740 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 473 219 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 720 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 631 943 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 716 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −24 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 880 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 767 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 578 539 $ Poids 70 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 853 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 596 046 $ Poids 69 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 911 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 494 931 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.