6 Rue LAFLEUR · Saint-Constant
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 84,2 m² · constr. 1981 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 423 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992703842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
67035992703842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 30 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 200 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 977 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 330 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 571 558 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 104 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 048 $ Poids 76 % |
| 4 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 370 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 544 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 744 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 546 985 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 753 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 604 194 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 740 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 524 983 $ Poids 73 % |
| 8 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 557 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 491 174 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 600 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 561 425 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 790 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 508 194 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 469 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 120 350 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 693 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 469 994 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.