24 Rue LAFERME · Saint-Constant
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 91,1 m² · constr. 1983 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 425 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992706368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
67035992706368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 191 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 493 156 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 195 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −26 660 $ | 649 714 $ Poids 98 % |
| 3 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 482 017 $ Poids 95 % |
| 4 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 41 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 580 047 $ Poids 89 % |
| 5 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 446 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 499 033 $ Poids 87 % |
| 6 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 619 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 570 492 $ Poids 82 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 750 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 514 135 $ Poids 76 % |
| 8 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 695 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge −42 595 $ | 597 731 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 124 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 676 496 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 893 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 492 658 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-08-28 · 397 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 471 077 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 679 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 599 789 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.