330 Route 132 · Saint-Constant
Valeur estimée
627 300 $
Autre · 5 112 $/m² · 122,7 m² · constr. 1989 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 480 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992707093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
895574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
67035992707093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 385 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 779 397 $ Poids 77 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 793 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 696 979 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 749 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 704 883 $ Poids 73 % |
| 4 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 635 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 776 987 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 865 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 707 847 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 538 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 618 129 $ Poids 60 % |
| 7 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 798 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 678 170 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 991 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 644 262 $ Poids 59 % |
| 9 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 938 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 768 $ Poids 55 % |
| 10 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 950 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 627 872 $ Poids 54 % |
| 11 | 4605-4607, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 725 m · Vendu 725 000 $ (5 102 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 490 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 635 635 $ Poids 53 % |
| 12 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 816 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 535 997 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.