2 Rue LORD · Saint-Constant
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 169,8 m² · constr. 1990 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 439 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992710015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
67035992710015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 579 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 722 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 578 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −780 $ | 54 890 $ Poids 73 % |
| 3 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 606 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 461 742 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 833 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 754 957 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 283 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 188 947 $ Poids 51 % |
| 7 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 874 547 $ Poids 51 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 927 293 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 762 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +54 614 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 822 994 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 675 530 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, rue Toupin, Saint-Constant 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 563 $/m²) 156,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 769 011 $ Poids 39 % |
| 12 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 691 771 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.