4 Rue LORD · Saint-Constant
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 90,8 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 365 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992710053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
67035992710053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 336 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 586 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 484 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 675 840 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 552 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 528 000 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 524 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 528 050 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 552 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 618 727 $ Poids 85 % |
| 6 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 524 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 635 380 $ Poids 85 % |
| 7 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 81 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 239 $ Poids 84 % |
| 8 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 659 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 506 281 $ Poids 82 % |
| 9 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 673 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 565 021 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 668 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 586 752 $ Poids 81 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 703 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 502 126 $ Poids 79 % |
| 12 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 692 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 868 526 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.