14 Rue LAFONTAINE · Saint-Constant
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 102,2 m² · constr. 1982 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 447 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992712424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
67035992712424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 383 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 600 862 $ Poids 83 % |
| 2 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 377 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 627 342 $ Poids 77 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 553 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 692 388 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 767 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 625 432 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 581 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 540 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 606 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 633 877 $ Poids 75 % |
| 7 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 733 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 758 510 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 618 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 518 995 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 752 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 724 416 $ Poids 72 % |
| 10 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 807 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 573 662 $ Poids 69 % |
| 11 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 748 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 888 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 909 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 583 930 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.