11 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 115,7 m² · constr. 1983 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 494 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992712724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
67035992712724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 360 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 668 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 755 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 659 796 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 726 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 807 145 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 765 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 667 590 $ Poids 62 % |
| 5 | 54, rue de l'Œillet, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (7 439 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 823 916 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 618 356 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, rue Pontbriand, Saint-Constant 2026-02-13 · 820 m · Vendu 513 000 $ (4 881 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 609 174 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, Rue Miron, Saint-Constant 2025-07-21 · 770 m · Vendu 583 000 $ (5 178 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 759 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 642 189 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 610 756 $ Poids 55 % |
| 10 | 74, rue Lamie, Saint-Constant 2025-02-20 · 230 m · Vendu 636 000 $ (5 492 $/m²) 115,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +118 945 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 764 210 $ Poids 55 % |
| 11 | 100, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-06-23 · 619 m · Vendu 600 000 $ (4 827 $/m²) 124,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 789 $ Poids 54 % |
| 12 | 117, rue Poirier, Saint-Constant 2025-06-26 · 800 m · Vendu 299 229 $ (2 487 $/m²) 120,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +11 969 $ | 330 186 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.