9 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 427 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992712806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
67035992712806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 581 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 542 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 670 324 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 585 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 502 237 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 590 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 613 677 $ Poids 85 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 623 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 523 820 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 628 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 561 080 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 792 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 702 138 $ Poids 74 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 790 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 861 864 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 796 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 564 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 301 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 611 988 $ Poids 71 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 782 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 524 400 $ Poids 71 % |
| 12 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 765 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 631 099 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.