5 Rue LAFONTAINE · Saint-Constant
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 97 m² · constr. 1982 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 432 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992713121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
67035992713121900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 388 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 585 323 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 578 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 527 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 629 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 674 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 664 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 505 533 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 224 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 098 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 678 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 617 627 $ Poids 79 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 737 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 706 424 $ Poids 77 % |
| 8 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 741 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 867 170 $ Poids 73 % |
| 9 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 711 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 564 892 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 905 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 568 238 $ Poids 69 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 850 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 610 339 $ Poids 68 % |
| 12 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 837 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 527 883 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.