6 Rue LAFONTAINE · Saint-Constant
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 100,6 m² · constr. 1982 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 441 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992713621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
67035992713621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
579 450 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 430 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 596 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 590 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 686 927 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 623 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 536 551 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 636 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 628 877 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 614 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 514 853 $ Poids 76 % |
| 6 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 835 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 620 788 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 785 m · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 718 880 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue Lucerne, Saint-Constant 2026-05-01 · 423 m · Vendu 640 000 $ (5 669 $/m²) 112,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 622 807 $ Poids 71 % |
| 9 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 795 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 753 167 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 271 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 523 144 $ Poids 69 % |
| 11 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 662 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 575 386 $ Poids 66 % |
| 12 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 787 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 882 234 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.