109 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 940 $/m² · 79,8 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 385 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992720480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
67035992720480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 409 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +20 297 $ | 605 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 431 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 548 338 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 218 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 573 490 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 509 430 $ Poids 88 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 256 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 562 508 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 176 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 684 $ Poids 76 % |
| 7 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 527 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 328 909 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, rue Léger, Saint-Constant 2025-10-10 · 485 m · Vendu 460 000 $ (6 005 $/m²) 76,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 528 333 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 532 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 527 758 $ Poids 70 % |
| 10 | 67, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2025-08-29 · 387 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 629 764 $ Poids 70 % |
| 11 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 535 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 962 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Lenoir, Saint-Constant 2025-06-26 · 278 m · Vendu 490 000 $ (6 125 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 549 450 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.