107 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 415 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992720542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
67035992720542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 341 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 703 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 406 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 644 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 533 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 637 332 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 489 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 762 568 $ Poids 78 % |
| 5 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 674 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 549 608 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 525 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 588 899 $ Poids 77 % |
| 7 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 550 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 549 811 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 622 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 611 549 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 789 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 954 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 740 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 702 518 $ Poids 72 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 586 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 661 325 $ Poids 72 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 673 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 523 249 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.