97 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 165,2 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 516 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992720809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
67035992720809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
569 750 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 79 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 737 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 698 360 $ Poids 77 % |
| 2 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 758 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 53 171 $ Poids 63 % |
| 3 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 785 m · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 447 199 $ Poids 55 % |
| 4 | 163, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-10-22 · 461 m · Vendu 520 000 $ (3 840 $/m²) 135,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 609 807 $ Poids 45 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 847 522 $ Poids 45 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 895 751 $ Poids 44 % |
| 7 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 998 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −42 431 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 731 544 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 666 031 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-14 · 936 m · Vendu 730 000 $ (4 942 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 797 027 $ Poids 43 % |
| 10 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 666 696 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, chemin du Petit Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-02-04 · 703 m · Vendu 595 000 $ (4 491 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +73 421 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 738 063 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 699 853 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.