106 Rue LAUTREC · Saint-Constant
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 82,6 m² · constr. 1989 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 363 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992720950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
67035992720950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 264 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 202 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Lenoir, Saint-Constant 2026-06-17 · 374 m · Vendu 579 900 $ (7 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +26 096 $ | 621 613 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 388 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 562 604 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 407 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 522 462 $ Poids 88 % |
| 5 | 82, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 261 m · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 575 783 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 486 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 541 119 $ Poids 81 % |
| 7 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 488 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 333 548 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 546 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 506 167 $ Poids 78 % |
| 9 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 603 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 561 932 $ Poids 76 % |
| 10 | 60, rue Locas, Saint-Constant 2025-08-29 · 206 m · Vendu 112 500 $ (1 382 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 123 744 $ Poids 76 % |
| 11 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 600 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 609 411 $ Poids 74 % |
| 12 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 658 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 480 983 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.