28 Rue J-L-LAPIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 6 979 $/m² · 90,1 m² · constr. 1992 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 502 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992722130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
67035992722130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Lamie, Saint-Constant 2026-06-02 · 445 m · Vendu 560 000 $ (5 977 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 592 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, rue Latour, Saint-Constant 2026-05-19 · 474 m · Vendu 639 000 $ (6 827 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 683 035 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 540 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 511 669 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Laval, Saint-Constant 2026-06-23 · 525 m · Vendu 585 000 $ (6 250 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 625 314 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, rue Liège, Saint-Constant 2026-06-25 · 577 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 570 780 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 274 m · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 621 151 $ Poids 83 % |
| 7 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 644 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 533 567 $ Poids 80 % |
| 8 | 106, Pascal, Saint-Constant 2026-06-19 · 726 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 886 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 752 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 623 712 $ Poids 78 % |
| 10 | 126, rue Prud'homme, Saint-Constant 2026-04-08 · 725 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 641 638 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue Perron, Saint-Constant 2026-06-15 · 808 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 592 733 $ Poids 74 % |
| 12 | 107, rue Longtin, Saint-Constant 2026-01-26 · 675 m · Vendu 284 000 $ (3 314 $/m²) 85,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 345 975 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.